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利率上浮30% 这些银行否认"停贷"却变相"拒贷"?

2018-04-11 17:36:52 来源: 国际金融报社 举报
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近日,网上有消息称,“平安银行上海地区暂停受理房贷业务,具体恢复时间待定”。

这是继中信银行(北京地区)后,今年以来出现的第二家被传在较大范围内“停贷”的银行。

与中信银行一样,对于“暂停受理房贷业务”的消息,平安银行也予以否认。4月9日,平安银行上海分行有关负责人在接受《国际金融报》记者采访时表示,目前上海分行正常受理房贷业务。

不过,《国际金融报》记者注意到,中信银行北京地区、平安银行上海地区的首套、二套房贷利率均大幅提升,而这被一些业内人士看作是变相“拒贷”。

  房贷利率上浮30%

虽然没有“停贷”,但消费者会主动选择利率大幅提升的中小银行贷款买房吗?

答案显而易见。

平安银行上海地区某支行贷款部门客户经理告诉《国际金融报》记者,该行目前首套房、二套房的按揭贷款利率均较基准利率上浮了30%。

  上浮30%是什么概念?

更值得注意的是,目前上海地区的部分大行最多仍可享9折优惠。融360近期的监测数据显示,目前上海地区可申请优惠利率的银行有6家,分别为:建设银行、农业银行、中国银行、工商银行、上海农商、邮储银行。

其中,建行、农行和工行最多可申请9折优惠,并未执行先前网上流传的“4月1日后上海利率优惠最多9.5折”。

在上述条件下,若执行9折优惠,贷款者每月仅需等额还款25067.59元,总支付利息为4024332.09元,本息合计9024332.09元。和9折优惠相比,在基础利率上上浮30%后,贷款者月供将增加6109.56元,30年下来,本息合计增加了219.94万元。

对于这一现象,中信银行上海地区的一位客户经理曾在接受《国际金融报》记者采访时直言,如此大幅上浮首套房贷利率就是变相“拒贷”。

上述平安银行客户经理也坦言,目前虽然还在做房贷,但利率大幅上涨后,已经基本没有房贷业务了。

据《国际金融报》记者了解,去年9月末,平安银行首套房贷还在执行基准利率。随后,该行逐步上浮利率,2018年初,已较基础利率上浮10%,2月上浮15%,3月上浮30%。

  为何变相“拒贷”?

否认“停贷”的同时,又通过大幅提高房贷利率来“拒贷”,这令不少消费者疑惑:银行何不直接宣布“停贷”?

对此,融360房贷分析师李唯一在接受《国际金融报》记者采访时表示,银行有自己的对外口径。

李唯一指出,从近期的用户调研反馈数据来看,目前部分银行在房贷领域集中的现象包括:房屋按揭贷款材料审核较为严格,把控细节多;利率上浮较多,首套上浮10%起步;整个办贷过程较以往花费时间更长;需要排队等待额度,更快获得额度需要接受更高利率等。

李唯一分析称,银行提高房贷利率原因有很多。目前资金成本的确上升较快,新增成本自然转嫁给贷款用户。首先,房贷收益率及资金的回笼速度在银行业务中并不占优势,在不放弃业务线的情况下,银行需要提高利率来维持业务收支。与此同时,在银行资金的配置过程中,房贷业务处于劣势,额度紧张,需要上浮利率来挤压一部分弹性需求,让部分贷款用户知难而退,来缓解自身额度压力。此外,银行提高房贷利率还可能出于政策的指导因素,保持房贷增速下降,配合降杠杆等一系列调控措施。

“如果银行表明停贷,可能带来市场恐慌、监管约谈、以及业务上的一定损失,对于市场及银行自身均不利。”李唯一强调。

莫显莹 本文来源:国际金融报社 责任编辑:莫显莹_gl02
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2020年北京文化网络传播活动“京·彩”启动

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种的花菜失败了,挖了喂兔子,兔子喂个遍

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益智积木喜羊羊玩具,海底小纵队拆拼图!

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罕见!俄罗斯与美国边防部队在俄边界地区联合演练

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环球时报-环球网
9小时前
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特朗普:我输了你们得学中文 网友:你外孙前年就学了

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环球时报
8小时前
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出轨这件事,中国人比你想得更狂野

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2天前
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韩公布航母建造计划,对东北亚局势有何影响?

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环球网
9小时前
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海底捞状告河底捞侵权被驳回 法院:不会产生误认

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法治周末报
2小时前
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江苏一高中老师与年轻女生不雅视频流出 教育局:与师德师风无关

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澎湃新闻
23小时前
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外媒:解放军最先进反坦克导弹现身西藏 对敌威胁大增

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央视新闻
5小时前
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湖北一名2月确诊的新冠患者复阳 再次被隔离治疗

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荆州发布
5小时前
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冯清和王宝强大哥曝家族丑闻?真相是马蓉支持者造谣

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| 易组八卦
8小时前
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陆军勤务学院无人化保障演练:外骨骼、无人车亮相

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8小时前
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港媒:美军在南海以民航飞机为掩护实施对华侦察 让客机面临风险

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环球网
8小时前
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林夕是"港独"?曾称为《北京欢迎你》作词是人生污点

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环球时报-环球网
11小时前
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香港"女星收割机"的香艳往事:关之琳因他退出娱乐圈

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| 易组八卦
2小时前
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为何这时逮捕黎智英?又为何把他放出来?专家解读

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观察者网
9小时前
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1949年苏联提供一绝密情报 毛主席:立刻进攻马家军

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| 文史茶馆
11小时前
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赵立坚回应记者会不放暑假原因:地球人都知道

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澎湃新闻
3小时前
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海底捞状告河底捞侵权被驳回 法院:不会产生误认

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法治周末报
2小时前
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“花乡小镇”义勒力特,花香引得幸福来

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人民网
3小时前
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特朗普称与中国领导人关系出现裂痕 外交部回应

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澎湃新闻
3小时前
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河北肃宁女子喝农药去世前录视频称遭人性侵,警方:嫌犯已被批捕

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7小时前
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纳瓦罗困惑美国人不随他指责中国 网友:你像伪君子

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环球网
4小时前
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这一次,特朗普政府深深伤害了中国中产

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10小时前
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疑似高中师生私密视频在网上传播,发布者已投案,镇江警方正调查

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现代快报
1天前
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【幸福花开新边疆】放下猎枪走出山林,敖鲁古雅鄂温克族奔小康

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央视网
3小时前
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雨下了一阵儿就停了?“大部队”还在后头

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北京日报客户端
18小时前
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胡锡进谈中美较量:不能神化美国 尤其不应妄自菲薄

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观察者网
8小时前
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雨来了!北京多地已经风雨交加

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北京日报客户端
7小时前
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释新闻|《契税法》来了买房契税要上涨?放心,缴的钱不会变

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澎湃新闻
4小时前
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拜登健康担忧 超半数选民怕其无法完成4年任期

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环球时报
13小时前
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外媒:解放军最先进反坦克导弹现身西藏 对敌威胁大增

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央视新闻
5小时前
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偷拍意淫女学生 剪开裆部看私处:健身乱象何时休?

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5小时前
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乱港分子罗冠聪又作妖:网上众筹 炒作起诉英籍港警

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环球时报
13小时前
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黎智英获准以50万港元保释 5000万港元资产被冻结

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环球网
11小时前
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“女大学生李心草溺亡案”嫌疑人罗秉乾被提起公诉

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人民日报
1小时前
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被嘲20年的“精分”男配,终于有人吹

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2天前
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特朗普:我输了你们得学中文 网友:你外孙前年就学了

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环球时报
8小时前
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赵立坚怒怼美国卫生部长:所谓“访台”3天,美国死亡2000多人,

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北京日报
3小时前
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2020男女交往禁忌Top1

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2天前
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江苏高中师生私密视频在网上疯传? 警方:发布者已投案

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上游新闻
4小时前
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实习医生偷麻药给女友吸食致死 相关细节扑朔迷离

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4小时前
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雨停了,今天就这样了吗?专家:最强降雨时段还没到来

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北京日报客户端
4小时前
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北京雨下大了!夜间将迎降雨最强时段

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中国新闻网
5小时前
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南京女大学生抵抗强奸被掐死在猪圈,凶手17年后落网

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现代快报全媒体
1天前
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美国学生返校次日就确诊 家长:失控只是时间问题

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| 海外网
14小时前
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是否启动对张玉环案追责程序?江西进贤警方和县委政法委回应

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澎湃新闻
2天前
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厉行节约!习近平要求坚决制止这种行为

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6小时前
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外交部副部长乐玉成:复活冷战是时空错乱之举

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8小时前
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疑似高中师生私密视频在网上传播,发布者已投案,镇江警方正调查

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1天前
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曾经骂拜登最狠的她 如今却成了拜登的竞选伙伴

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9小时前
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外交部发言人赵立坚主持例行记者会

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中华人民共和国外交部
23小时前
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广州最大烂尾楼停摆22年!开发商反目 业主陷纠纷

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每日经济新闻
10小时前
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天津男子当街持刀砍人 致两女子一死一伤

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平安和平
5小时前
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最新雨情:北京已现中雨 19时后降雨将明显加强 局地大暴雨

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北京青年报
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湖北一地市委书记半路叫停电视问政,反串主持加时追问!

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3小时前
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耗资千万反复维修 西安明秦王府城墙遗址为何难保?

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9小时前
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轻松一刻:又见翻车哄抢,这次连车门都没放过!

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2天前
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南京遇害女生男友自称上过叙利亚战场 随身带开刃刀

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专家:港人对殖民统治没有羞耻心 自觉高内地人一等

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