网易首页 > 网易房产 > 正文

桂林漓江边虞山地块规划出炉,增设一所幼儿园!

2021-05-25 11:06:35 来源: 网易房产桂林 举报
0
分享到:
T + -

5月19日,桂林市自然资源局发布了《虞山片区9#地块规划调整》方案公示,这一漓江边的“宝地”再次迎来新动静。

桂林漓江边虞山地块规划出炉,增设一所幼儿园!

虞山片区9#地块新规划调整
公告显示,虞山片区9#地块项目位于虞山桥北侧,滨江北路以西,周边有江与城、距离彰泰·春天里、兴进·漓江锦府等项目环绕。
由于滨江北路及永彩路的规划建设,对该地块原规划造成直接影响,原规划定点建筑对市政道路带来冲突,因此,在保持原规划建筑总面积不变的条件下,对原规划进行调整,使之符合市政道路的建设要求。
桂林漓江边虞山地块规划出炉,增设一所幼儿园!
调整说明:
1、由于幼儿园由二期调为一期,一期内建筑布局局部发生变化。
2、10#楼取消一栋6F的住宅,12#楼取消最左侧住宅及商业,在西南角增设一个独立三班幼儿园。

桂林漓江边虞山地块规划出炉,增设一所幼儿园!

3、二期整体格局基本不变,原幼儿园的位置以一栋8F的商住小区替代。
4、4#楼由原10F调整至8F,5#楼由原来11F调整至9F。
5、配套服务用房适当调整位置,按分期分配配套指标,能分别满足一期、二期。
桂林漓江边虞山地块规划出炉,增设一所幼儿园!
6、增加了一期公共地下机动车停车场的出入口。
7、调整了生态健身场地的面积和位置。
8、增加了地面停车位。
桂林漓江边虞山地块规划出炉,增设一所幼儿园!
此外,公告显示,此次规划继续沿用原人车分流的交通形式。采用全地下停车方式,设置地下局部两层公共停车场,地下室除部分区域以地面建筑外框为界外,其余均退周边城市道路红线5米。
桂林漓江边虞山地块规划出炉,增设一所幼儿园!
项目总户数701户,总投资5.5亿元

根据桂林市政府发布的重大项目建设实施方案显示,虞山片区7#地块商住小区项目总投资约55000万元,由桂林市新大房产开发有限公司担任业主。

规划调整后,项目规划14栋建筑,住宅13栋,3班幼儿园1栋。规划调整后,项目总户数701户。其中一期规划352户,二期规划349户。

桂林漓江边虞山地块规划出炉,增设一所幼儿园!

在户型面积上,建面89㎡的户型有254户,90-110㎡户型有170户,111-120㎡户型101户,136-144㎡户型和145-260㎡户型占比较少,分别规划48户、14户。

在建筑高度设计上,一期建设6#~14#楼共9栋,其中8栋为住宅,有3-4层和6层的洋房类建筑以及8-10层的小高层。

桂林漓江边虞山地块规划出炉,增设一所幼儿园!

沉寂近20年,如今价格几何?
通过查询历史资料获悉,虞山片区9#地块为2001年桂林旧城改造过程中的“以房养路”项目 (即政府将城市土地使用权转让给开发商,开发商将房地产开发收益用于修路等公共基础设施建设,使城市综合开发和道路交通同步发展)。
桂林漓江边虞山地块规划出炉,增设一所幼儿园!
但虞山片区9#地块涉及交房、结算、供地等问题,历时久远,情况复杂,拆迁工作迟迟未有进展,因而开发工作就一直停滞下来。
直至2019年11月,叠彩区政府才完成了最后一栋村民房屋的拆除工作。这块犹如“牛皮癣”一样的“荒地”终于看到了开发的曙光。
桂林漓江边虞山地块规划出炉,增设一所幼儿园!
2020年3月份,桂林市自然资源局也曾发布过虞山片区7#地块圣庭苑商住小区修建性详细规划调整项目方案予以公示。
如今规划重启,意味着虞山桥畔这一块“牛皮癣”不久将迎来改换旧貌的一天,其对商业、居住等的规划,也将完善周边的配套,大大方便居民们的生活。

桂林漓江边虞山地块规划出炉,增设一所幼儿园!

陈丹 本文来源:网易房产桂林 责任编辑:陈丹_gg03
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
新房导购
最新楼讯
楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇

2016草莓音乐节广州跨年倒计时1天 全攻略发布!

返回网易首页 返回网易房产首页